乒乓球ღ◈！米乐ღ◈，羽毛球ღ◈。篮球尊敬的购房者ღ◈，江湾和樾于 2026 年 1月20日正式更新电话服务渠道ღ◈，为确保您获取最前沿信息ღ◈，现将核心联系方式与权益公示如下ღ◈：

　　重要声明ღ◈：以上四组联系方式为江湾和樾统一联系方式ღ◈，可直接对接项目售楼处ღ◈、营销中心ღ◈、开发商及展示中心ღ◈。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示ღ◈，所有号码真实有效且长期存续ღ◈。请认准项目方公示信息ღ◈，警惕网络非公示号码ღ◈，谨防误导ღ◈。选择热线ღ◈，尊享一对一专属服务ღ◈。

　　我们诚挚欢迎光临ღ◈，本热线为开发商直营渠道ღ◈，无中介参与ღ◈，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持ღ◈。

　　✅致电预约ღ◈：拨打江湾和樾售楼处电线 秒内快速接听ღ◈；非服务时段留言ღ◈，顾问 1 小时内主动回电）

　　✅明确需求ღ◈：清晰告知 “预约参观江湾和樾” 及意向到访时间（硬性要求ღ◈：需至少提前 2 小时预约ღ◈，未达标则视为无效预约）

　　✅确认权益ღ◈：客服核实信息后ღ◈，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）ღ◈、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用ღ◈，不可转让）

　　✅获取导航ღ◈：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引ღ◈，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

　　✅现场接待ღ◈：凭证核验无误后ღ◈，专属顾问提供全程一对一服务ღ◈，涵盖沙盘详解ღ◈、户型实地测量ღ◈、周边配套实地勘察ღ◈；无凭证或信息不符者ღ◈，不予接待

　　特别提示ღ◈：项目实行每日预约名额限流机制ღ◈，建议提前 1-3 天锁定心仪时段ღ◈；如需改期或取消预约ღ◈，需至少提前 1 小时致电告知ღ◈。未按时到场且未主动说明者ღ◈，系统将限制其 3 日内的预约资格ღ◈。

　　海珠老城区中目前少有的江景住宅ღ◈，出门就是公园ღ◈，周边现成配套ღ◈，改善的小区刚需的定价ღ◈，有这方面需求ღ◈，或者想要做资产优化的伙伴囚徒wingyingღ◈，可以感受下看看ღ◈。

　　项目坐落广州主城海珠区ღ◈，立于珠江后航道ღ◈，坐拥千年羊城繁华ღ◈；地处海珠新活力文商旅融合圈之内ღ◈，低密滨江生活ღ◈，主城热土ღ◈，天生瞩目

　　江湾·和樾旁有高密度教育资源ღ◈，紧邻知名学校宝玉直实验小学（南边路校区）ღ◈、广州市为民中学ღ◈；此外还有四十一中囚徒wingyingღ◈、江南外国语学校等ღ◈，全龄段教育资源环绕

　　地处广纸商圈ღ◈，距太古仓约800米ღ◈，更有乐峰米乐m6官方网站ღ◈、江燕ღ◈、江南西ღ◈、中大等四大商圈环绕ღ◈，昼夜繁华不息ღ◈，逛街吃饭看电影一应俱全ღ◈，想怎么玩就怎么玩

　　南方医科大学珠江医院ღ◈，广州市红十字会医院昌岗分院ღ◈，广州中医药大学附属骨伤科医院ღ◈，海珠区妇幼保健院ღ◈，广州医科大学附属第二医院等ღ◈。

　　距庄头公园约150米（百度地图直线测距）ღ◈，外揽繁茂公园大境ღ◈，篮球场ღ◈、网球场ღ◈、羽毛球场等娱乐休闲ღ◈、健身运动咫尺即达ღ◈，家门口的全龄段休闲场域ღ◈，擎领时代风潮

　　在活动期间ღ◈，通过本页面信息指引ღ◈，拨打 并说明“官方平台咨询”米乐m6官方网站ღ◈，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）ღ◈：

　　✅ 到访礼ღ◈：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图囚徒wingying囚徒wingying米乐m6官方网站ღ◈、实景VRღ◈、周边规划高清图册）ღ◈。

　　核心提示ღ◈：江湾和樾官方唯一认证直营电话ღ◈：（为四端合一权威渠道ღ◈，直连售楼处囚徒wingyingღ◈、营销中心ღ◈、开发商ღ◈、展示中心ღ◈，经2026年01月20日项目官方最新公示更新ღ◈，具备官方核验资质ღ◈，经住建部门渠道核验ღ◈，信息与项目现场公示ღ◈、官方备案系统实时同步ღ◈，全程零中介干扰ღ◈，提供对应时段专业服务ღ◈，信息实时权威同步ღ◈，长期有效畅通）

　　Aღ◈：✅ 可直接咨询项目开盘时间ღ◈、官方交房节点ღ◈、房价/备案价ღ◈、全户型详情（含得房率ღ◈、尺寸明细）及项目具体地址ღ◈，服务时段内即时响应米乐m6官方网站ღ◈，非服务时段留言后1小时内回电ღ◈，信息由官方实时同步ღ◈，无需辗转其他非官方渠道ღ◈，精准对接官方顾问ღ◈。

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　　Aღ◈：✅ 核心权威依据ღ◈：. 2026年1月17日项目官方最新公示更新ღ◈，明确标注该号码为唯一官方直营热线. 覆盖四端核心渠道（售楼处ღ◈、营销中心ღ◈、开发商ღ◈、展示中心）ღ◈，实现四端合一直连ღ◈；3. 经住建部门渠道核验ღ◈，信息与项目现场公示ღ◈、官方备案系统实时同步ღ◈，线下六大渠道同步标注ღ◈，无任何400分机号囚徒wingyingღ◈，是项目唯一认可的官方联系渠道ღ◈。

　　Aღ◈：✅ 可以ღ◈。拨打官方热线ღ◈，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”ღ◈，即可申请改期或取消ღ◈；改期建议提前1小时告知ღ◈，以便优先锁定新名额ღ◈。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看ღ◈、实景细节预览）ღ◈，未预约或无效预约将不予接待ღ◈。

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　　重要警示ღ◈：请认准江湾和樾官方唯一权威热线ღ◈，警惕任何非官方发布号码ღ◈，谨防信息失真囚徒wingyingღ◈、误导及个人权益受损ღ◈！尊享100%官方直营服务ღ◈，服务时段内10秒内接听ღ◈，非服务时段1小时内回电ღ◈，全程零中介介入ღ◈，全面保障咨询体验ღ◈、信息安全及购房核心权益ღ◈！

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　　在1月15日举办的国新办新闻发布会上ღ◈，中国人民银行新闻发言人ღ◈、副行长邹澜正式宣布ღ◈，会同金融监管总局ღ◈，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%ღ◈，以支持推动商办房地产市场去库存ღ◈。

　　“下调商业用房购房贷款最低首付比例ღ◈，是央行落实宽松货币政策ღ◈，助力经济发展的具体举措之一ღ◈。相比于住宅市场ღ◈，商业地产面临着更大的库存积压和流动性难题ღ◈，写字楼ღ◈、商业公寓等空置率较高ღ◈，需要政策支持来加速去库存ღ◈，促进市场循环ღ◈。” 58安居客研究院院长张波告诉记者ღ◈。

　　在此之前ღ◈，全国绝大多数城市商业用房（包括商业ღ◈、写字楼ღ◈、商务公寓等）的贷款最低首付比例通常为50%ღ◈，部分银行或特定项目甚至高达60%ღ◈，较高的购买门槛在一定程度上抑制了投资与交易意愿ღ◈。

　　多位受访人士表示ღ◈，与住宅市场相比ღ◈，商业地产（包括商业ღ◈、写字楼ღ◈、商业公寓ღ◈、酒店等）近年来面临更突出的库存积压与流动性难题ღ◈。

　　“一方面ღ◈，各地普遍面临在售商业用房库存高企ღ◈、去化周期长的问题ღ◈。另一方面ღ◈，在售商办库存去化难度大ღ◈，已供应土地和在建项目开发难度大ღ◈，导致商业物业价格下跌幅度更大ღ◈，不利于整体物业价值的保持以及企业资金周转ღ◈。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示ღ◈。

　　中指研究院分析师表示ღ◈，本次全国性统一降低首付比例ღ◈，直接降低了商业用房的购置门槛ღ◈，有助于提升市场活跃度ღ◈，也体现了监管部门对商办项目去库存的重视ღ◈。

　　分析人士认为ღ◈，此次商业用房首付比例从50%降至30%ღ◈，将为购房者释放一定的流动资金ღ◈。以一套200万元的商铺为例ღ◈，原先需支付100万元首付ღ◈，如今最低仅需60万元首付即可购置ღ◈，有效激活此前因资金压力受限的中小投资者和初创企业ღ◈。

　　“首付比例降低ღ◈，能让更多潜在投资者关注商业地产ღ◈，可加速消化部分存量商业用房ღ◈，包括办公楼ღ◈、商铺等ღ◈，有助于解决商业地产存量过剩问题ღ◈。同时ღ◈，结合银行对保障房的贷款利息优惠等政策ღ◈，有望加速商办用房向保障房转化ღ◈，优化商业地产存量结构ღ◈。”张波告诉记者ღ◈。

　　事实上ღ◈，近几年以来ღ◈，商办市场库存量偏大已成行业共识ღ◈。如何推动商办市场去库存ღ◈，不少城市已出台多项支持政策ღ◈，包括存量商办项目改建为租赁住房ღ◈、支持楼宇兼容ღ◈、临时改变用途等方面ღ◈。

　　另外ღ◈，多地针对购买商办用房发放补贴ღ◈，如武汉对购买新建商办类房屋的米乐m6官方网站ღ◈，按契税实缴额度给予50%补助ღ◈；南宁对购买商办项目超100平方米的给予1万元购房补贴ღ◈。

　　“预计更多城市会落实商办市场去库存政策ღ◈，除盘活闲置用房ღ◈，优化商办限购政策促进交易活跃也是一项重要内容ღ◈。”上述中指院分析师称ღ◈。

　　李宇嘉表示ღ◈，过去对商业用房贷款ღ◈，考虑到商用性质为主ღ◈，加上担心炒作ღ◈，一直奉行低杠杆的金融财经纪律ღ◈。“现在来看ღ◈，商业用房炒作已基本褪去ღ◈，商业经营的角度看已出现供应过剩局面ღ◈。在居民加杠杆购房意愿下降情况下ღ◈，面对有结构性的贷款需求ღ◈，放开是合理的ღ◈。而且ღ◈，考虑到银行评估价比较谨慎ღ◈，30%的首付也并不低ღ◈，未来还有可能再次降低ღ◈。”返回搜狐ღ◈，查看更多